穿越60年代我靠捡漏成了首富第471章 房产的升值

七月的燕京仿佛被扣在了一个巨大的蒸笼里。

午后的阳光白花花地倾泻下来炙烤着柏油马路蒸腾起扭曲透明的热浪。

道旁国槐上的知了拼了命地嘶叫着那声音黏稠而聒噪更添了几分闷热。

然而在“风华地产”那间位于南城改造区临时办公楼里、陈设简朴却掌控着庞大不动产资源的经理办公室内却弥漫着一种与窗外酷暑截然不同的、内敛而灼热的气息。

经理老胡这位当年跟着韩风从南城项目一点点干起来、作风以稳健务实着称的中年汉子此刻脸上却泛着兴奋的红光额头上也沁着细密的汗珠不过那多半是因为激动而非炎热。

他手里拿着几份还带着复印机余温的文件手指因为用力而微微泛白正站在韩风的办公桌前声音都比平时高了几度。

“韩总疯了最近这势头真是了不得！”老胡一边说一边将一份文件推到韩风面前手指点着上面用红笔圈出的几处记录“您看看就这个月主动找上门来通过各种关系递话想买咱们手里物业的明里暗里不下十拨人！个个都来头不小口气也大得很！” 他喘了口气像是要平复一下过于激动的心情拿起茶杯灌了一大口凉茶才继续说道：“有一拨是从港岛那边过来的商人带着翻译和顾问那派头！他们也不知道通过什么渠道就看中了咱们在北城鼓楼附近捂着的那几套连片的四合院！您猜怎么着？开口的报价就是咱们当初收购价的三倍！眼睛都没眨一下！还有几个从江浙一带过来的老板说是做纺织和外贸起家的财大气粗目标明确就想买咱们在南城改造区核心位置、临着主干道的那几个黄金铺面！价格也是翻着跟头往上涨比咱们预期的溢价高出一大截！” 老胡越说越兴奋又拿起另一份写得密密麻麻的清单上面罗列着近期的一些询价电话、中间人传来的口信和一些初步的书面意向。

“您再瞧瞧这个”他指着清单“之前咱们咬着牙顶着资金压力甚至挪用了其他项目部分流水吃下来的那些院子、那些位置好的铺子现在都成了市场上人人争抢的香饽饽！特别是那些地段好、格局正、保存还算完好的四合院那些有实力的港商、还有先富起来的私营业主简直像是闻着味儿的鲨鱼拿着现金在排队等机会！话里话外都透着一个意思说这燕京城的房子尤其是这些有年头、有故事的老院子不止是房子那是身份的象征是能传子孙的宝贝比存银行、买股票都踏实！” 韩风身体微微后仰靠在椅背上静静地听着老胡带着颤音的汇报脸上并没有流露出太多惊讶的神色仿佛这一切早就在他的预料之中。

他只是嘴角微微勾起一抹极淡的、了然于胸的弧度目光深邃如同幽深的古井映照着窗外晃动的树影。

经济的快速起飞城市化进程的加速首都独特地位带来的虹吸效应以及人们对历史文化价值的重新发现和追捧……所有这些因素叠加在一起必然会导致核心区域房地产尤其是具有不可复制性的稀缺资源——四合院的价值回归和爆发。

这是经济发展的必然规律是历史洪流奔涌的方向。

他当初力排众议甚至在集团内部承受了不少关于“资金沉淀”、“回报周期过长”的质疑压力不惜占用大量宝贵的流动资金在北城、南城等多个项目中有意识地保留、修缮乃至主动出击收购这些优质的、特别是带有院落的物业看重的从来就不是短期的价差。

这并非简单的低买高卖的投机行为而是基于对城市发展脉络和资产价值规律的深刻洞察所进行的一次战略性、长远性的资产配置。

这步棋他下得早也下得坚定。

“老胡”韩风终于开口声音平静得像是在讨论今天天气如何他伸手端起了桌上那杯已经温凉的绿茶轻轻吹开浮叶啜了一口“回复他们态度要客气但立场要明确。

我们‘风华地产’目前以及可见的未来都没有出售这些核心地段物业的计划。

无论是四合院还是临街的黄金铺面原则上一律不卖。

” “啊？都……都不卖？”老胡脸上的兴奋表情瞬间凝固了像是被兜头浇了一盆冷水他愣了一下几乎以为自己听错了下意识地追问“韩总您再考虑考虑？这……这价格可是实打实地翻了数倍啊！现在出手利润极其丰厚！简直是天上掉馅饼！而且咱们前期为了收购和修缮这些物业投入的资金量那么大沉淀了太久如果能回笼一部分不仅能立刻缓解其他项目的资金压力还能……” 韩风抬起手做了一个温和却不容置疑的手势打断了老胡急切的话语。

他的目光落在老胡那张因不解而显得有些焦急的脸上语气依旧平稳却带着一种斩钉截铁的坚决：“老胡你的想法我明白。

但是眼光要放得更长远一些。

现在这点涨幅在我看来仅仅只是一个开始是价值发现的初级阶段。

燕京城作为首都其核心地段的土地和物业尤其是这些承载着历史文脉的四合院其真正的价值未来会达到一个你我现在都难以想象、无法估量的高度。

现在卖了无异于杀鸡取卵为了眼前几粒米丢掉了未来能持续下金蛋的母鸡。

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