香江大亨传奇第五八四章双李之争

冯景囍走出阴影准备重建蒙受损失的金融帝国。

岂料上天不成人之美1985年8月5日冯景囍在加拿大温哥华办公务时脑溢血猝亡享年仅集六十三岁。

冯景囍留下十多亿港元的遗产。

三剑客的能力魄力不分伯仲郭氏、李氏家族都跻身百亿富豪之列。

冯氏逊其一筹大概也只能用时运来解释。

用“老马识途”来形容郭德胜再贴切不过。

三剑客分手郭德胜正好花甲之年他一人独挑新鸿基地产的大梁。

郭德胜在三人集团时就采用“人弃我取人取我弃”的方针。

1967年香港发生暴动地价大跌郭氏逆市而上趁低购入大量地皮。

次年地产复苏地价飘升新鸿基拥有的地皮价值翻了近十倍。

1973年、1979年股市地产高峰期郭德胜趁高抛出股票地皮套现。

不久股市崩溃地产遭殃股票地皮跌至谷底郭氏又趁低吸纳。

六七十年代炒楼花炒得满城疯狂是非不断不少地产公司见楼花走俏脱手之后便“烂尾”故市民对“炒期楼”持有心。

郭氏知悉这一情况即改弦更张将新鸿基地产由地产发展（兴建楼字出售）扩展至地产投资（兴建楼字出租）以及酒店投资（兴建酒店经营）。

郭德胜决定建一幢收租用的“招牌大厦”。

他在官地竞投中投得湾仔高士打道8389地段兴建了一幢五十层高的现代化商业大厦——新鸿基中心。

新鸿基并拥有六十个地盘如全部完成总楼面积可达一千四百万平方英尺。

1972年上市时注册资本才3亿港元可十八年后的1990年市值已超过二百二十亿港元增长七十倍。

再从纯利收入看1974年至1990年的十六年问增长了四十一倍盈利己达二十四亿港元平均每年复式增长超过26％。

这个比例比郑裕彤新世界的18％胡应项合和与陈曾玺恒隆的24％李兆集恒基地产的25％还要高仅次于李家成长江实业的29％。

正如“老马也有失蹄时”郭德胜在与合和的合作中错失了一个大发展的机遇。

合和主席胡应项在八十年代初就高擎起进军内地的旗帜并拉郭氏购入合和的11％股权。

yawenba. 郭氏见胡氏光打雷不下雨又把股权售回给合和主席胡应湘。

八十年代后期胡氏终于把追求了多年的广深珠高速公路、虎门沙角发电厂C厂、广州市环城高速公路等大型项目拿到手。

合和声誉鹊起股票飙升令郭德胜大跌眼镜。

郭德胜的儿于郭炳项找到胡应项要求把转让出的股份再购回但此时的股价已非昔日的股价了。

郭德胜“马失前蹄后蹄夹起”他在八十年代未趁低全面收购帝苑酒店、新城市广场的股份。

郭氏宝刀不老再显神威。

天有不测风云1990年10月30日郭德胜心脏病突发下治享年79岁。

庞大的事业由他的三个儿子继承据香港《信报》1995年1月3日报道“排名第三（第一为李佳成家族、第二为凯瑟克家族）是郭德胜的三个儿子郭炳项、郭炳练、郭炳姜又较1994年升一级主要是旗下新鸿基地产市值仍达一千亿港元以上继续保留香港最大地产公司的地位郭氏三兄弟家财仍由一个基金管理市值四百八十亿港元仍是香港最富的家族。

” 昔日三剑客迄今唯李兆集一人仍活跃在香港商界。

李兆集的座右铭是：“先疾后徐先声夺人徐图良策。

低潮时吸纳高潮时吐出。

” 李兆集慈眉善目沉着稳健但他一旦发威便有“黑鲨”之势；李兆集不善辞令口齿木讷但他一开尊口便有万钧之力。

1972年三剑客分家李兆集获五千万港元的地盘、物业。

这年底他与胡宝星组建水泰建业有限公司胡宝星任董事局主席李兆集为副。

时值香港股市“热得发昏”的时节胡、李两人趁热将永泰上市。

不久李兆集趁股民头昏脑热之际大量抛出永泰股套现。

不久股市崩溃李氏又趁低吸纳。

一抛一吸斩获匪浅。

李兆集不甘永泰的副职于1975年成立恒基兆业有限公司李氏自任主席兼总裁股本一亿五千港元地盘二十个还是个未上市的私人公司。

股灾之后公司上市不似原来那么便捷需耗费相当的时间、人力、物力。